ㅣ 현장명 : 

임펙트 월드비젼 242

ㅣ분류 : 

지식산업센타 (고급 라이브오피스 , 전호실 바닥난방 특화설계)

ㅣ담당자 : 

총괄 직영 본부장

ㅣ소재지 : 

음성군 맹동면 두성리 1424

ㅣ전화 : 

ㅣ핸드폰 : 

010-3905-9550

ㅣ근무지 주소 : 

음성군 맹동면 대하2길 40 1층 홍보관 (거성호텔 바로 옆)

분양상담사 (영업 및 상담, 관리업무)

1. ◈ 충북혁신도시 내 최고 핵심요지에 위치한 지식산업센타로 혁신도시를 잘 아는 대행사 직영팀을 새로 모집합니다 (팀장 및 팀원 모집, 초보직원 환영)
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3. ◈ 현장에서 근무하실 분 환영합니다 (충북혁신도시 내 모델하우스 근무)
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5. ◈ 정계약서 발행완료되면 당일날 수수료 바로 입금해드립니다 (당일 결제)
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7. ◈ 현재 분양상담사에게 가장 중요한건 누구랑 같이 일하느냐입니다 (직원을 위한 회사, 고객을 위한 회사, 진솔된 회사)
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9. ◈  분양상담사를 처음으로 시작하거나 분양업에 입문한지 얼마안된 신입직원분을 위한 분양대행사입니다 (신입직원을 현재 특별채용중입니다)
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13. ◐ (주) 케이와이컨설팅(분양경력 20년전통 대행사) 상반기 공채 직영 분양영업팀을 특별채용합니다. 
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15. ◐ (주) 케와이컨설팅은 타사와는 차별화된 마케팅전략으로 때분양이 아닌 소수정예만 선호하는 정통파 대행사입니다.
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17. ◐ 초보직원을 전문분양상담사로 양성하는 최고의 회사이며, 실질적으로는 대표이사님 경력이 40년이상된 회사이며 단일본부만 운영합니다.
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19. ◐ 전호실(242호실)이 바닥난방이 특화설계되어 있으며, 주거용오피스텔과 똑같이 풀옵션 설치됨(드레스룸,냉장고,세탁기,시스템 냉난방 등 모두 설치됨)
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21. ◐ 1억초반대 분양가,실투자금 3천만원, 분양가의 80% 담보대출, 세금,전매,대출제한이 각각 없는 가장 자유로운 부동산 상품임
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23. ◐ 당 건물의 준공은 올해 11월 예정이며 바로 수익발생이 가능함 (현재 대행사에서 선착순으로 보증금 500만원/월세 70만원 1년동안 공실보장함, 수익보증증서 발행)
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25. ◐ 충북혁신도시(음성군)은 현재 100개월 동안 인구증가율 전국 1위 및 최근 주택거래량 전국 1위인 지역이라, 타지역과는 달리 부동산 관심도가 매우 높음 
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27. ◐ 충북혁신도시는 주거용오피스텔의 공급부족으로 인하여 임대가는 "부르는게 금값"임/ 현재 대형병원인 국립소방병원이 2025년 준공됨에 따라 종사자 600명이상이 숙소가 없어 매매 및 임대가는 더 UP이 될 가능성이 높음
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29. ◐ 충북혁신도시는 내 자체 공기업만 15군데, 1500개에 가까운 튼튼한 기업들이 첨단산업단지내 배터리,바이오,반도체 등 세계에서 가장 유망업종을 중심으로 기업체 종사자만 3만명이상 밀집되어있음
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31. ◐ 충북혁신도시 내 거주자들 현재 홍보관 방문시 호응도 매우 높음 
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33. ◐ 충북혁신도시 내 홍보관 현장(충북 음성) 현지에서 열심히 일할 팀장 및 직원분 선착순 모집합니다 (단 3명이상 선착순)
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37. POINT 1. 케이와이컨설팅은 불광동 팜스퀘어를 비롯한 굉장히 큰 프로젝트만 수행한 메이저대행사입니다.
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39. POINT 2. 케이와이컨설팅은 1:1 눈높이 교육관리시스템을 기본으로 체계적인 분양직원 프로그램을 육성하고 있습니다.
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41. POINT 3. 중요한건 탄탄한 대행사와 실력있는 본부장 및 팀장과 일하는게 가장 KEY-POINT 입니다.
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43. POINT 4. 앞으로 분양조직은 현장이 아니라 회사를 잘 만나느냐에 따라서 분양상담사의 운명이 좌우됩니다.
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45. POINT 5. 신입직원이 가장 좋아하는 타사와는 완전 차별화된 1:1 눈높이 교육관리시스템으로 전문분양상담사를 양성하는 최고의 회사입니다.
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47. POINT 6. 현재 진행하는 현장은 주거용오피스텔이 아예 없는 현장으로 전 호실 바닥난방이 설치된 라이브오피스임 (허가 완료, 올해 11월 준공예정) 
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49. POINT 7. 전호실 분양가 1억 3천만원/ 수수료는 유선문의 주세요/ 홍보관: 충북혁신도시 내 홍보관 (거성호텔 바로 옆)
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51. POINT 8. 요새 투자가가 가장 선호하는 공실이 아예 없는 분양현장이며, 현재 거의 보기힘든 전호실 바닥난방이 허용된 지식산업센타현장임.
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53. POINT 9. 세금 X , 전매 X, 대출 X 제한이 없는 가장 리스크가 없는 부동산 상품을 신규분양하며 선착순 직원모집합니다. (담보대출 80% 가능)
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55. POINT 10. 오피스텔 완전 공급부족지역이며, 대형 병원 옆에 위치하여 기숙사 절대 부족함.
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57. POINT 11. 주변시세는 전용면적 7평/ 보증금 500만원/ 월세 60만원으로 주거용오피스텔이 아예 없어서 부르는게 금값인게 현 실정임.
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59. POINT 12. 지식산업센타는 올해 상반기부터 투기방지용으로 기숙사용도가 구분등기금지로 지정되므로 실질적으로 마지막 기회요인이 되는 주거대체상품입니다. 
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61. POINT 13. 향후 차기현장으로 왕십리 역세권 4 특별구역 주상복합 분양(대지면적 약 3천평) 및 수원 영통의료부지(2종 1만평 주변아파트 최대규모), 자양5구역(준주거지역 1만6천평 아파트부지) 여러현장들이 준비중입니다
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63. POINT 14. 계약조건 및 수수로 조건은 유선으로 문의해주시면 답변드리겠습니다.
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65. POINT 15. 분양상담사에겐 많은 현장과 회사에 대한 선택의 자유가 있으나, 올바르게 지도해드릴 수 있는 회사를 만나기란 쉽지가 않습니다.
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68. ☞ 현재 진행하는 현장은 주변에 주거용 오피스텔이 아예 없고 마지막 주거대체상품이기때문에, 분양가 1억2천만원대/ 월세 60~70만원이상일때 수익율이 얼마나 상승할지는 여러분의 판단에 맡깁니다.
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70. ☞ 투자자가 현재 선호하는 투자여건: 분양가 1억대로 부담없는 가격 선호, 계약 후 바로 수익발생이 가능한 올해 준공나는 현장 선호, 공실에 대한 안전성 선호
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73. ☎ 총괄 본부장 상담/문의: 010-3905-9550
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77. ◈ 분양상담사를 처음으로 시작하거나 분양업에 입문한지 얼마안된 신입직원분을 위한 분양대행사입니다 (신입직원을 현재 특별채용중입니다)
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81. ☎ 대행사 총괄이사 면접 문의: 010 - 3905 - 9550
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84. 안녕하세요. 오늘도 무더운 날씨의 연속 시작입니다.
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86. 더운 날씨에 고생하고 계시는 많은 분양상담사님들께 좋은 일들만 가득하기를 진심으로 기원합니다.
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88. 다만, 분양경력 25년차 선배로서 분양일을 처음으로 시작하는 분양상담사님들을 보면서 예전기억이 떠올라 다시 한번 글을 써봅니다.
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90. 최근에도 직원들에게 강의를 하면서 느끼는 바가 컸지만, 처음 분양일을 시작할 때 "첫 단추를 잘 깨워야 한다는 게" 다시 한번 체감하는 올해인 것 같습니다.
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92. 작년과 올해는 유난히도 분양상담사들에게는 가혹한 시즌이기도 합니다.
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94. 경제적으로나 부동산 상황으로나 최고로 힘든 시즌이기도 하지만, 처음 분양일을 시작하는 친구들에게는 또한 "분양이라는 게 이렇게 힘든 거구나"라고 고개를 절레절레 흔들 정도로 어렵게 생각할 수도 있기에 다시 한번 펜을 들어봅니다.
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96. 처음에 분양일를 시작할 때 대부분의 초보상담사는 경제적으로 어려워서 큰 돈을 기대하고 오는 경우가 많습니다.
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98. 정확히 분양이 어떤 일인지 깊게 생각치 않고, 영업에 대한 이론적인 지식 터득 없이 무작정 돈만 바라보며 단계를 건너뛰려고 하는 친구들도 많이 보았습니다.
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100. 운 좋게 목돈을 벌 수 있는 경우가 생기기도 하지만, 분양일은 1년이상 꾸준히 노력해야 단골고객도 생기고, 어느정도 노력을 하여야 계약도 나오는 법!!
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102. 참을성을 가지고 열심히 노력을 하다 보면 분양에 대하여 어느정도 감각을 익히고 자부심이 생기는데, 그때서야 비로소 상담사로서의 첫 디딤발을 내딛는 것 입니다..
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104. 기본적인 용어인 용적율, 건폐율, 전용율, 수익율, 대지면적, 건축면적, 대지지분, 전용면적, 공용면적, 계약면적 등등도 모르면서 분양하는 상담사가 엄청나게 많은데, 그것은 여러분의 잘못이 아니라 주먹구구식의 탁상행정 마인드로 직원들을 지도하는 분양대행사, 본부장, 팀장들의 문제입니다.
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106. 분양업에 처음 입문하면 기본적인 부동산 전문용어부터 입지여건 분석, 개발계획 분석, 주변시세 분석, 우리 상품의 특장점 분석, 마케팅 전략 분석, 영업전략 분석, 분양영업시 유의사항 등 이론적인 분야부터 실무교육 분야까지 통틀어서 다방면적으로 가르쳐주고 가르침을 받는 것이 분양업에 정통하는 방법이며, 신입 분양상담사로서 당연히 교육받아야 할 권리입니다.
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108. 다만, 현재 분양조직은 본부장부터 팀장까지 실력에 비해서 너무나 쉽게 진급하고 돈을 벌다 보니, 이런 기본적인 사항도 못 가르치는 친구들이 많아졌습니다.
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110. 한마디로 분양상담사로 처음 입문하였을 때 받아야 할 전문교육은 무시당한 채, 길에서 전단지를 나눠주는 이모처럼 전단지 배달이나 하고, 계약이 나오지 않으면 아무런 영문도 모르는 채 시간만 낭비하다가 떨어져 나가는 직원들이 거의 대부분인 셈입니다.
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112. 그 중에서도 머리가 영리한 친구들은 빨리 깨우치고 본인들이 먼저 전문상담사로 가야 할 방향에 대하여 노력은 하지만, 가르침 없이 전문상담사로 성장하기엔 너무나 역부족인 것이 당금의 현실입니다.
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114. 저도 분양업에 처음 입문하였을 때가 엊그제 같은데 어느덧 20년이 넘는 세월이 흘렀지만, 아무도 가르쳐주지 않은 어려운 현실에서 혼자 독학해서 모든 용어를 습득해야 했고, 여러가지 일을 겪다 보니 어느덧 반백 년의 중년신사가 되었습니다.
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116. 이러한 시행착오를 많이 경험해 보니 오늘날 처음 분양계에 입문하는 초보 분양영업직원을 보면서 예전부터 지금까지 쭉, 한 명, 한 명 가르치며 조금이라도 제대로 된 전문상담사를 양성하려고 노력하고 있는 중입니다.
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118. 물론 저도 인간인지라 가르치는 게 부족할 수도 있지만, 분양업계의 선배로서 후배들에게 부끄럼 없이 일하고 싶은 마음입니다.
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120. 실제로 분양상담사에겐 이론분야와 실무분야 크게 두가지를 공부해야 하는데, 실무분야는 말 그대로 실전 영업이므로 TM영업, 필드영업, 인터넷영업, 부동산영업, 현수막영업 등등으로 크게 나누어집니다.
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122. 실무영업은 어떤 선배를 만나는지에 따라서 영업 방식에 대하여 중요한 KEY-POINT를 얻을 수도 있고, 그것이 본인의 영업 능력에 획기적인 전환점이 될 수 있습니다.
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124. 또한 실무영업은 제대로 된 방향으로 맥을 짚고, 효율적으로 영업전략을 구축해야만, 시간낭비를 하지 않고 신속하게 업무진행이 가능한 부분이 많습니다.
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126. 고객이 왔을 때 기본적인 예의범절과 공감대 형성, 그리고 고객의 질문에 막힘 없는 답변이 가능한 전문지식을 갖추어야 하며, 맡은 현장에 대한 전문 상담교육까지, 잘 배워서 잘 가르치는 선배에게 노하우를 전수 받아야 하지만, 작금의 현실은 많은 선배 분양상담사들이 신입상담사가 크는 것을 경계하고 노하우를 공유해주지 않고 있습니다.
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128. 실제로 눈 앞에서 이런 일들이 일어나는 것을 보며 안타까운 마음을 금할 수가 없습니다.
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130. 배우고자 하는 열성과 사람을 대하는 인성을 두루 갖춘 보석 같은 친구들을 찾으면 성심을 다해서 가르쳐주고 싶은 게 저의 마음이지만, 작다면 작지만, 크다면 큰 우리 분양업계에서 저와 같이 신입상담사들에게 공을 들이고 제대로 노하우를 전수해줄 수 있는 마인드와 실력을 갖춘 사람들이 드물다 보니 이따금 혼자서는 역부족이라 느끼지만, 그래도 포기할 수 없는 일입니다. 
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132. 분양상담사로서 롱런하려면 물론 실력도 중요하지만 인성도 갖추게 하는 것이 매우 중요하다고 생각합니다.
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134. 당장은 표시가 안 날지 모르겠지만, 인성이 안된 친구들은 분양조직세계에서 적응 못하는 경우를 수없이 보았는데, 아무리 실력을 갖추고 있어도 사람을 포용할 수 있는 능력이 안 되면 직급이 올라갈수록 많이 힘들어하는 경우가, 헤아릴 수도 없이 많습니다.
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136. 현재 저는 직원들과 같이 호흡하면서 밀착으로 가르치고, 함께 영업하여 결과를 나누려는 자세로 임하고 있으며, 뒷짐지고 지시만 내리는 다른 임원들과는 다르게 실력과 인성을 두루 갖춘 제대로 된 분양상담사를 양성하기 위해 노력하고 있습니다.
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138. 저 역시 뒷짐을 지고 있으면 나태 해질 수 있기에. 여태까지 제가 쌓아온 노하우를 바탕으로 많은 후배지수를 양성하고 솔선수범하려 합니다.
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140. 현재 분양을 진행하면서 초보 분양상담사를 가르치다 보면, 이들이 가르침을 받은 뒤 스스로 노력하고 애쓰며 발전해 나가는 모습에 큰 보람을 느끼고 있습니다.
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142. 그래서 분양계에 처음 입문하거나 일을 시작한 지 얼마 되지 않은 신입상담사분들께서는 조금은 더디더라도 A부터 Z까지 꼼꼼하게 제대로 교육을 시켜줄 분양선배님들을 만나길 바라는 마음입니다.
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144. 저 역시 혼자 습득했기에 많은 시간을 낭비해야 했고 분양일에 대한 회의감을 느꼈기 때문에 제대로 이론과 실무, 그리고 가장 중요한 인성까지 모두 갖출 수 있도록 챙겨줄 선배님을 꼭 만나기를 간절히 소망해봅니다.
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146. 전 이렇게 생각합니다.
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148. 분양상담사는 몇 억에서 몇 십억 짜리를 상품을 파는 고급 세일즈맨이기에, 그만큼 제대로 된 교육이 필요하고 제대로 된 예의범절과 인성을 갖추어 고객님에게 최상의 상담을 해주어야 한다고 말입니다.
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150. 진정성이 담긴 마음가짐으로 진실되고 성실한 모습을 보이며 고객분들과 상담을 응대할 때, 분명히 고객은 우리의 마음가짐과 가치를 알아봐 줄 가능성이 클 것입니다. 그렇게 정정당당하게 성장하는 정통파 상담사가 되길 바라는 마음에서 이 글을 써봅니다.
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153. 분양상담사는 고수익을 올릴 수 있는 고급직종인 동시에, 본인의 행동에 따라서 얼마든지 양아치, 사기꾼 소리를 들을 수 있는 양면성이 강한 직업입니다.
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155. 외국에서는 분양상담사란 직업에 대하여 상당히 높은 가치를 매기고 평가하고 있지만, 우리나라에서 분양상담사의 이미지는 그리 좋지 않은 편인데, 이 역시 문화적인 차이도 있겠지만, 우리 스스로가 그렇게 만들지 않았나 싶은 생각도 듭니다.
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158. 만일, 어디서든 사기꾼 소리를 듣지 않도록 제대로 된 상담사로서 성장하고 싶거나, 올바른 마인드를 갖춘 대행사에서 업무를 수행하고 싶은 분양업계 팀장 및 직원분들은 저에게 연락주시기 바랍니다.
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160. 또한 처음으로 분양일을 접해보시는 초보분양상담사분과 분양일을 시작한지 얼마되지 않은 신입직원분들 중 "제대로 된 분양상담사"에 대하여 궁금하신 사항이 있으면 아래연락처로 문의해주시기 바랍니다.
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164. 함께 발을 담그고 있는 모든 분양상담사분들의 번영과 발전을 기원하며, 현재 많이 방황을 하고 있을 초보분양상담사분들을 위하여 점심 먹고 나른한 오후에 이 글을 써봅니다.
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168. E&A - END & AND
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170. ♣ 작년 한해에는 고객에게나 상담사에게나 힘겨운 한해였습니다.
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172. ♣ 새로운 마음으로 시작해보려는 분양상담사들도 어려운 한해가 된건 마찬가지였습니다.
173. 
     
174. ♣ 저는 올해 다짐을 하였습니다. 새롭게 열심히 일을 배우고자 하는 직원분을 모집하여 탄탄한 내공을 길러 기본기가 탄탄한 상담사를 양성하고자 하는 새로운 꿈과 좋은 현장을 잡아서 매진해보고자 하는 새로운 도약을 말입니다.
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176. ♣ 분양이란 시장은 처음부터 탄탄한 내공과 실력을 안쌓아놓으면 계속 헛일만 할 수 밖에 없는 악순환이 계속될 수도 있는지라, 처음에 일을 배우고자 하는 직원 입장에선 차근차근 1년동안은 무엇보다도 탄탄한 기본기를 쌓는게 매우 중요합니다.
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178. ♣ 저 역시 처음에 일배울때 아무도 가르쳐주지 않는 무지한 상황에서 출발했는지라, 무엇보다도 처음에 기본기를 익혀야하는 중요함을 누구보다도 뼈저리게 잘알기에 이렇게 신입직원분들한테 과감한 제안을 드립니다.
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180. ♣ 철저한 분양교육을 통한 상담사 양성과 동시에 영업방법에 대한 교육으로 내년 신규현장을 대비한 철저한 준비를 지금부터 시작하려고 합니다.
181. 
     
182. ♣ 일을 배우고 싶어하시는 분양상담사들은 맨밑에 연락처로 바로 연락바랍니다.
183. 
     
184. ☎ 대행사 총괄이사 면접 문의: 010 - 3905 - 9550
185. 
     
186. 
     
187. ♣ 2023년 6월 새로운 시작점이 되기도하는 지금, 분양현장에서 같이 근무할 가족분들을 찾고자 합니다.
188. ♣ 조건은 근면, 성실하게 일할 수 있는분이면 초보라도 상관없습니다.
189. ♣ 현장조건이 좋다고 많이들 애기하는 등등 여러 공고를 보면 알겠지만, 결국 중요한것은 사람이고, 어떤사람에게 일을 어떻게 배우느냐가 가장 중요한 부분이자 기본입니다.
190. 
     
191. ♣ 그러나 대부분의 분양현장이 이와 같지 않기에 회사를 만들어가는 입장에서 안타까운 현실일 수밖에 없는데요~~...
192. ♣ 그래서 2023년 6월을 기점으로 인간적인 회사, 열심히 일하는 직원이 대접받는 회사를 기반으로 미래비젼을 그려줄 수 있는 회사를 만들어보고자 합니다.
193. ♣ 연령대나 성별구분없으며, 설사 분양상담사라는 일을 알아만보고자 하는분들 모두 환영합니다.
194. 
     
195. ♣ 소중한 분들의 연락 기다리겠습니다.
196. 
     
197. ☎ 대행사 총괄이사 면접 문의: 010 - 3905 - 9550
198. 
     
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200. * 관련 회사 블로그 주소: 
201. https://blog.naver.com/dpkdj/223076074319
202. https://blog.naver.com/dpkdj/223074531053
203. https://blog.naver.com/dpkdj/223119304600
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